卡美尔海滨，景观出色，远近驰名。(取自Pexels/Clément Proust)

一则引发关注的房地产消息来自加州卡美尔（Carmel）：一块位于传奇的风景路（Scenic Road）、面朝太平洋的海滨地块于5月23日以仅10万美元的价格上市。

这个数字令人难以置信，特别是与隔壁知名的法兰克‧洛伊‧莱特（ Frank Lloyd Wright）住宅相比─该住宅在2023年以2200万美元卖给摩纳哥亿万富翁帕特里斯‧帕斯特（Patrice Pastor）。

不过，这个低价有其代价：该地块永久不得开发。房产清单明确标明︰「不可建筑地块出售，海滨卡美尔地块，适合拥有一切的人。」也就是说，这块4200平方呎的土地虽有绝美海景，却只能作为个人拥有的小天地，无法兴建任何建筑物或设施。

根据房产经纪人兰斯‧莫诺索夫（Lance Monosoff）的说法，自从房源发布以来，他接到大量询问。不过，他表示已接获卖方律师的指示，对媒体只能回答「无可奉告」，因此未能进一步说明细节。

这块土地的特殊限制可追溯至1923年。当年卡美尔开发公司以10美元的象征性价格将其卖给玛格丽特‧麦金泰尔（Margaret Macintyre），并在契约中加入了严格的限制条款。隔年，她再将该地块与对街两块土地一起以相同价格转售给莉莉‧怀特（Lily White）。这些交易均于1924年4月在卡美尔银行存档。

契约条款指出，该地只能供「行人公众的永久利益」使用，例如观光、钓鱼、素描或野餐，但不得露营，也不得设置帐篷或其他遮蔽物。同时，地块必须维持自然状态，不得兴建建筑物或进行任何形式的改良。

换句话说，买下这块地的买家，将获得一段风景如画的海岸线拥有权，邻近顶级房产、享有壮观日落，但也必须承诺保护其原始风貌并允许公众通行。这片土地的价值不在于开发潜力，而在于它提供的景观权、历史传承与私人拥有的海滨空间。

对于那些已「拥有一切」、又向往与自然共处者而言，这块无法开发的海滨地，可能正是最独特的藏品。