在新泽西州（New Jersey），房地产税（property tax）通常较高，以下是一些常见的方法可以帮助房主减轻税负或降低房地产税负担。

1.申请房主居住减免（Homestead Benefit）

•这是新州为合资格的房主提供的退税或抵税专案。

•条件：必须是主要居所、自住房，且收入在一定范围内。

•备注：该专案有时因州预算原因被暂停，需留意当年政策。

2.退伍军人和残疾退伍军人减免（Veterans and Disabled Veterans Exemption）

•合资格的退伍军人或残疾退伍军人可以享有每年房产税的减免。

•退伍军人通常可享有 $250 减免；完全残疾的退伍军人可完全免除房产税。

3. 老年人、残疾人士、寡妇（Widow/Widower）税收减免

•年龄超过65岁或完全残疾者，或符合条件的寡妇/鳏夫可申请年度$250的减税。

•需要收入和居住的证明。

4. 税额冻结（Senior Freeze / Property Tax Reimbursement）

•如果你65岁以上，并且多年住在同一房产，可以申请“税额冻结”，锁定你的房地产税额。

•若房地产税上涨，州政府会退还上涨部分。

•有收入上限要求。

5. 上诉房地产评估（Tax Appeal / Assessment Appeal）

•如果你认为你的房屋评估价值过高，可以申请税务评估上诉（tax appeal）。

•成功后，评估价值可能会下调，从而减少你要缴的房地产税。

•通常需在每年4月1日之前提交申请。

新州千万房产经纪王芳作为新州资深房地产投资顾问，是新州地产协会2018-2022卓越销售奖得主。具有10年以上从事房地产优质学区房买卖和租赁，商业楼宇投资，物业管理等经验。主要做新州北部和中部。欢迎随时咨询，多一份建议，多一份保障。手机：551-580-4856 微信：wschreck1