具丰富历史的圣盖博市，租屋中位数租金达2650美元。（取自圣盖博市脸书）

近年租金居高不下，让许多南加租屋族在租约到期时备感压力。续租时的调涨幅度普遍高于往年，加上各地租金政策不一，使许多长期租屋族陷入进退两难的困境。

根据2025年6月数据，洛杉矶市平均租金已达每月2176美元，比全美平均租金1628美元高出约34%。依照「租金不超过收入三成」原则推算，租户每月需收入7253美元（年薪8万7036美元）才能负担平均租金。

联邦统计指出，约59%的洛市租户已属「租屋负担沉重」族群，其中1成租户甚至需将9成收入用于缴纳房租。虽然疫情期间洛市曾实施冻涨与驱逐禁令以纾解租屋压力，但相关措施在2023年陆续解除后，租金负担再度浮上台面。

报告指出，2020至2023年间，约4成受租金稳定条例（RSO）保护的单位出现租客更换情形，使房东得以将原本受涨幅限制的租金调升至市价，借此弥补冻涨与空置期间的损失。

除租金本身外，生活成本同步上涨。资料显示，洛市住房成本较全美平均高出132.5%，食品、交通、水电分别高出9.3%、36.1%、7.2%。租屋族的整体开销普遍吃紧。

2023年，洛市议会委托研究机构「经济圆桌会」（Economic Roundtable）检讨租金调整制度，并于2024年5月完成报告，建议将年度涨幅上限从现行3%至5%降至2%，同时取消房东负担水电可加收的每项1%附加费。该建议至今尚未送交市议会表决。

住房委员会主席、市议员拉曼（Nithya Raman）表示，正争取于7月2日市议会休会前排入议程，但尚未公布具体表决时程。若改革无法及时推动，7月1日起租金将依现行公式调整，最高可达5%。

放眼洛杉矶县，其他城市的租金水准同样偏高，其中包括多个华人聚居社区。根据多个租屋平台数据，圣盖博市一房平均租金约1700至2100美元，中位数达2650美元；亚凯迪亚市介于1600至2200美元，高端住宅超过3000美元；巴沙迪那市则在2400至2800美元间，两房与三房租金普遍突破3000与4000美元。华人喜爱的亚凯迪亚市，对住宅有完善法规，条件较好的住宅月租金超过3000美元。（取自亚凯迪亚市脸书）