沙加缅度都会区过去六年来房屋保费涨幅跻身全美前五大。（取自Pexels）

根据房地产网站Zillow的最新研究，美国房屋保险费用的上涨速度远快于屋主收入成长速度，尤其是在加州首府所在的沙加缅度都会区。

Zillow的研究发现，自2019年以来，全美房屋保费平均已上涨38%，但屋主收入仅增加22%。这六年来房屋保费涨幅最大的五个美国都会区有四个位于飓风频繁的佛罗里达州，唯一的例外是加州沙加缅度。数据显示，沙加缅度房屋保费上涨了54%，屋主收入仅增加24%。

旧金山纪事报表示，沙加缅度都会区向东延伸至太浩湖，涵盖大片内华达山脉（Sierra Nevada）山麓社区。根据非营利组织「第一街基金会」（First Street Foundation）提供给Zillow的数据，这些地区46%的房屋面临严重的野火风险。

沙加缅度县柑橘冈（Citrus Heights）独立保险经纪人萨布林（Irene Sabourin）表示，因为这个原因，许多保险公司整体上已经停止承保这个地区，或者大幅提高当地保费，造成过去一年保费上涨了10%到20%。

萨布林说，她有许多拥有老房子的客户必须先斥巨资升级电线、水管或屋顶，才能获得保险，如果不这么做，最终只有加州FAIR计划可以选择。

数据显示，自2023年9月到2024年9月，沙加缅度县投保FAIR计划的住宅和商家增加超过一倍，从464张保单增加到1124张，毗邻的普莱赛县更高达1万5674份，比前一年多出28%。

在Zillow分析的美国50大都会区中，只有波士顿和康乃狄克州的哈特福（Hartford）反其道而行，房屋保费仅小幅上涨，且低于屋主收入的成长幅度。

不过，纪事报指出，尽管加州保费不断上涨，但佛罗里达州和路易斯安那州的保费更贵。数据显示，自2019年以来，沙加缅度房屋保费平均上涨了648美元，佛罗里达州房屋保费平均上涨了1478美元。根据全国保险官员协会（National Association of Insurance Commissioners）提供的最新数据，截至2022年，加州房屋保费平均每年为1492美元，佛罗里达州为2677美元。