宾州65岁以上的租屋族人数，增幅高居各年龄层之冠。(pexels)

宾州费城与全美许多地方一样，年长者租房数量都在增加。

租赁房屋资讯入口网站 Point2Homes 针对人口普查局(Census Bureau)最新数据分析发现，2013到2023年，全美年满65岁租屋者增加240万人，增幅达24%，在各年龄层之间增幅最大；55至64岁租屋者也增多，增加近50万人。

在费城、卡姆登(Camden)和威明顿(Wilmington)等大都会区，年满55岁租屋者的数量明显增加，年轻租屋者数量则减少、或者仅微幅增加。

以费城地区来看，2013到2023年间约增加3万9200个年满65岁的租屋者，增幅达24%，55至64岁之间的租屋者增加约22%、约达到2万7600人。

对于想要缩小住房空间、减少开支或追求灵活居住安排的年长者来说，租房子是不错的选择。

在生活成本上升、预期寿命延长之下，年长者在职场工作的时间拉长，可能需要能够为了工作而弹性搬家。

愈来愈多年长屋主希望拥有宽敞空间，却要降低维护成本，这样的需求带动独栋住宅租赁市场成长；有些年长者陆续搬进出租房社区。

全美届满65岁年长者2023年租住独栋住宅的人数比十年前约增加64.7万人。

另根据Point2Homes，55至64岁的人租屋可能是为了适应空巢或离婚等生活变化、或者需要为工作而有搬家弹性。

费城地区45至54岁租屋者数量却下降22%。Point2Homes表示，全国各地这一年龄层租屋者减少的部分原因与远距工作型态有关，疫情期间远距办公越来越流行，想买房的人可到房价较低的地区购屋。

年轻族群目前仍在费城地区租屋人口占最大比例，但成长速度不如年长租屋者。2013至2023年的十年间，25至34岁、35至44岁租屋者数量只各增加近3%和近5%；房价上涨可能是主要原因，这个阶段是首次购屋的黄金期，但碍于高房价而被迫推迟买房。