6月16日当周，佳信贷款提供的30年期固定抵押贷款利率为6.500%。（佳信贷款-刘艳秋）

6月16日当周，各期房贷利率与上周持平，30年期固定抵押贷款利率维持在6.500%。尽管利率未见波动，但本周多项经济数据显示，美国经济动能正面临下行压力。

首先，5月零售销售意外大幅下滑0.9%，不仅减幅大于4月的-0.1%，也不如市场预期的-0.6%。其中，汽车销售重挫3.5%，为跌幅最剧的项目，建材与园艺产品销售下滑2.7%，加油站营收因油价回落也减少2.0%，餐饮类支出则下降0.9%。这些数据反映消费者支出力道疲软，整体零售市场回落明显。

进口价格指数方面，5月持平，未如4月出现0.1%的涨幅，显示输入性通膨压力暂时受控，可能缓解联准会的通膨担忧。而在供给端方面，工业生产在5月下降0.2%，相较于4月尚有0.1%增幅，反映制造业活动降温。产能利用率则由77.7%下降至77.4%，为今年以来新低，也低于长期平均值，显示企业生产意愿趋弱。

与此同时，商业库存在4月持平，相对3月尚成长0.1%，显示企业在需求走软之际倾向保守进货，不再扩张库存。这也呼应了消费端的疲弱情况。

房市方面，6月美国全国建商信心指数跌至32，较5月的34再下探，创2022年12月以来新低。国家房屋建商协会（NAHB）主席Buddy Hughes表示，高房贷利率与经济与关税不确定性让许多潜在买家选择观望。为吸引买气，近四成建商选择降价，逾六成提供销售优惠，试图纾解买气低迷压力。