莫瑞诺谷市府。（市府官网）

南加内陆河滨县莫瑞诺谷市（Moreno Valley）市议会近日通过城市中心开发案，认为该项目对城市繁荣发展有重大意义。该市前华裔市府经理李惠豪（Mike Lee）11日表示，他任内就酝酿这项计划，如今项目得到落实，对莫瑞诺谷市经济有积极促进作用。

据市府资讯，待开发市中心区面积约69.6英亩。位于市区Cottonwood大道（北侧）、Alessandro大道（南侧）及Nason街（东侧）之间，完工后将是该市首座市中心。

根据市府报告，该计划包括近36.5英亩的住宅区，预计兴建最多800户住宅，其中100户为可负担住房；约16英亩零售商业区，设有餐厅及一间拥有106间客房的饭店；另规画近5英亩公共公园空间。

市长卡布雷拉（Ulises Cabrera）在举行市议会上表示：「希望这是最后一次审议，接下来就能顺利动工。我认为这是一个非常优秀的项目，非常期待支持它。」

市议会日前一致通过这项69.6英亩市中心开发计划。该地自1985年起由市府购置，当时原计划作为市政厅及市民中心用地，最终相关建筑落于Frederick街。2019年，市议会重新展开打造市中心的构想。

原华裔市府经理李惠豪表示，项目经过多年酝酿，于五年前获批。他对项目终于落实感到高兴。据悉，市中心项目预计2025年完工，但受新冠疫情影响，零售、商业地产及电影院经营困难，规画进度延迟。此外，市府在规画过程中遭遇法律挑战，2021年河滨县高等法院裁定莫瑞诺谷在通过「MoVal 2040综合规画案」时违反环保法规。

位于厄普兰（Upland）的Lewis Acquisition Company负责此项目开发。计划获批后，开发商将向市议会提交详细规画，议会成员期望尽快推动项目启动。根据先前报告，市府预期市中心完工后，每年将为城市带来超过110万美元的房产税、销售税及其它税赋收入。

根据消费者报告和市场研究机构Consumer Affairs最近调查结果，南加内陆莫瑞诺谷市获评加州20大宜居城市之一。据李惠豪介绍，莫瑞诺谷市1984年正式建市，发展至今不到40年，市区居民人口接近22万人。在整个河滨县各城市人口数比较中，仅次于河滨市，成为该县人口第二大城市。市区面积51.3平方英里，大于北加州旧金山市区面积的46.9平方英里。他认为，从未来该市发展前景看，完全可以成为内陆帝国之都。莫瑞诺谷市议会通过市中心开发计划。（市议会截图）