圣荷西批准超过 1000 万美元的税费减免，以刺激住房建设。（取自Pexels）

据「信使报」（Mercury News）报导，圣荷西（San Jose）市领导已批准为两个新的住房项目减免超过1000

万美元的建筑税费，该市将继续利用激励措施来应对阻碍发展的严峻经济形势。

受高利率和成本上升的影响，去年该市20个单元以上的市场价多户住宅（multifamily）开发项目的新开工量为零，此后，市议会制定了一项新的激励计划，对2022年6月前提交完整申请的坐落在指定增长区内的首批1800个单元的项目，免收代建费和50%的建筑税。

Hanover Co.、SummerHill Homes 和The Pacific Cos.三间公司位于 Seely 大道的Coyote Creek Urban Village项目，和Federal Realty公司在Hatton街358号的拟议开发项目，是最新获得财政优惠的项目。

虽然州政府要求圣荷西在2031年前计划新建6万2200个住房单位，但该市未能跟上步伐，去年颁发的许可证不到2700个，住房建设继续呈现供不应求的趋势。

在过去几年中，圣荷西市的市场价多户住宅开发项目平均只有一个新项目开工。

市议会于12月批准了多户激励项目。市政府官员承认，该计划并非灵丹妙药，而是让更多人动工的工具，并指出市政府已收到数十个项目的计划，但鉴于市场条件停滞不前。

该计划的第一阶段提供了50%的税费减免，而第二阶段将从2026年开始，为符合条件的项目中的多达8539个单位减免25%的税费。

作为周二批准的激励措施的一部分，Coyote Creek项目将减少600多万美元，而Federal Realty的开发项目将节省近450万美元。

Hanover Co. 公司位于N. Capitol大道905号的345个单元的开发项目是第一个利用该计划的项目，为其节省了490 万美元。由Urban Catalyst公司在W. San Carlos街498号开发的拥有278个单元的八层公寓楼Aquino也将节省407 万美元的税费。

Federal Realty的项目已酝酿数年之久，该公司打算在未来几周内获得建筑许可证，并在夏季破土动工。

最初，该激励计划为今年年底前获得建筑许可的项目的前1500个单位提供50%的减免，但由于更多的开发商希望享受其优惠，市政官员上月投票决定将单位数量扩大至1800个。该计划预计将建造1278个单元，其中64个单元被指定为经济适用房。