哈佛大学、麻省理工学院所在的剑桥，隶属于麻州米德尔塞克斯郡。( 郡府脸书)

根据Realtor.com最新数据分析显示，包括麻州剑桥市(Cambridge)等城镇的米德尔塞克斯郡(Middlesex County)，5月住宅挂牌中位价为98万9450元，较4月的99万2000元小幅下滑。与2024年同期相比，年跌幅达4.6%，当时中位价为108万2450元。

德郡为麻州最宜居的城镇之一，人口将近167万。本次统计仅涵盖正在销售中的住宅物件，不包含已成交的房屋。当地社区的房市资讯与其他数据，可于data.metrowestdailynews.com查询。

5月份米德尔塞克斯郡待售住宅的平均面积为2200平方呎，挂牌呎价为每平方呎494元，较去年同期上升2.1%。

销售速度方面，该郡市场表现积极，房屋平均仅上市19天即找到买家，大幅快于全美5月平均的51天。相比4月，房屋在市场上平均停留时间也从20天下降。

5月新挂牌物件数量为2148户，比2024年同期的1664户增加29.1%，显示出市场供给有所回升。

至于波士顿-剑桥-牛顿大都会区(Boston-Cambridge-Newton metro area)的5月份住宅中位挂牌价，则升至87万9000美元，略高于前月水准。该区住宅平均面积为1840平方呎，平均每平方呎售价为505元。

整体麻州住宅中位价为81万9900元，同样较4月份微幅上升。中位住宅面积为1858平方呎，每平方呎均价为453元。

全美住宅市场方面，5月份全国住宅中位挂牌价为44万元，也呈现小幅成长。中位住宅面积同样为1840平方呎，每呎均价为234元。

该报告中所使用的「中位数」价格，代表所有挂牌住宅售价的中间值，业界视此价格比比平均价格更能准确反映市场走势。平均值容易受到极高或极低价格的影响，而中位价则较能反映实际情况。

需注意的是，Realtor.com 所提供数据主要涵盖单户住宅、公寓与联排别墅等现有物件，不含大部分预售屋以及待成交或条件成交的案件。