房贷利率全面下滑 联准会维持观望

6月30日当周,佳信贷款提供的30年期固定抵押贷款利率为6.250%。(佳信贷款-刘艳秋)6月30日当周,佳信贷款提供的30年期固定抵押贷款利率为6.250%。(佳信贷款-刘艳秋)

6月30日当周,房贷利率与上周相比全面下降,30年期固定抵押贷款利率为6.250%。联准会目前仍维持基准利率区间在4.25%至4.5%,并表示政策将依据数据逐次调整。

联准会主席鲍尔(Jerome Powell)本周出席欧洲央行在葡萄牙辛特拉举行的论坛时表示,若不是领导川普宣布对进口商品加征新关税,联准会可能已于今年进一步降息。鲍尔指出,关税政策使美国通膨预期「明显上升」,联准会因此选择按兵不动。他表示,何时调整利率将视经济发展情势而定,不会预设时点。市场预估联准会7月维持利率不变的可能性超过七成。

联准会6月会议结束后公布的利率点阵图显示,年底前可能进行最多两次降息,但多数官员仍强调须视通膨和就业表现而定。川普近期公开批评鲍尔未及时降息,称其为「非常普通的人」。鲍尔对是否于任期结束后续任未作回应。

劳工市场方面,根据劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)最新发布的「职位空缺与劳动力流动调查」(JOLTS)数据,截至5月底建筑业职缺达24万5000个,较上月增加3000个,较去年同期减少13万个。该协会指出,今年迄今为止建筑业聘雇率为2000年以来最低,55%以上的业者预期下半年将扩大人力规模。

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