旧金山的豪华住宅市场正在强势回归。(取自Pexels/Josh Hild)
旧金山（San Francisco）的豪华住宅市场正在强势回归。经历疫情期间的人口外移与市中心空置潮后，这座城市如今在房地产顶端市场出现显著复苏，主因是人工智慧（AI）技术的爆炸性发展为该地注入庞大资金与新兴买盘。
根据苏富比国际房地产（Sotheby′s International Realty）发布的《2025年中期豪华住宅市场展望报告》，旧金山2025年上半年成交价格超过2000万美元的住宅数量创下历史新高。报告指出，这波升势主要来自于AI产业兴起所带动的创业者与工程师财富累积，推升对高端住宅的需求。
苏富比首席行销长布莱德利·尼尔森（Bradley Nelson）在接受《彭博社》访问时说：「许多人认为AI将是全球经济未来最大的财富生成来源。旧金山迅速成为一个充满吸引力的地点，因为如果企业家或科技投资者决定投注AI，他们会希望坐落于旧金山或湾区，才能接触到具技术专业的人才。」
旧金山是多家AI关键企业的总部所在地，包括ChatGPT的开发者OpenAI，亦有众多新创公司与研究机构聚集于此。报告中最受瞩目的交易之一，是劳伦·鲍威尔·贾伯斯（Laurene Powell Jobs）在当地知名的「亿万富翁大道」上，以约7000万美元购入一处豪宅。
尼尔森指出，这些高端买家不仅愿意支付2000万美元以上购买房产，还会额外投入数百万美元进行客制化翻修，显示其在旧金山落脚的明确意图。他说：「2025年的豪华住宅市场才刚起步，但已展现作为长期避风港的潜力。」他也将此波复苏部分归功于新上任的市长罗伟（Daniel Lurie）的政策与施政方向。
除了旧金山外，其他高端房市亦出现上升趋势。报告指出，纽约市（New York City）1000万美元以上房产的销售量年增高达115%；犹他州的鹿谷（Deer Valley, Utah）也跃升为新兴豪宅市场，单是在上半年就成交了15笔超过1500万美元的物件。
