待售房屋销量上升最多前5名城市资料来源╱Patch

加州湾区房市近期出现转向迹象，对买方来说可能是一线曙光。

待售房屋销量下滑最多前5名城市资料来源╱Patch

根据房地产平台Redfin的最新数据，加州多个城市的房价和房屋销售量均呈下降趋势，与全美房价上扬的整体走势相反。其中，屋仑（Oakland）在全美主要都会区中录得最大年比跌幅，房屋中位数售价下跌5.9%；圣荷西（San Jose）待售房屋销量年比大减18.5%，新上市房源则减少7%。相对而言，旧金山（San Francisco）则是湾区唯一买气上升的城市，待售销量年比上升4%。

全美方面，Redfin指出，截至6月15日止的四周内，房屋中位销售价格创下历史新高，达39万6500美元，年比上升1.1%。

Redfin分析，市场供需失衡是造成价格波动的主因。目前市场上的待售房屋数量比潜在买家多出50万套，使得卖方更愿意让步、与买家协商。当前房屋的中位开价为42万2238美元，但实际中位成交价比开价低约2万6000美元。

尽管新房源年比增加4.4%，总体房屋供给上升14.5%，待售房屋销量却年比下降1.5%，而抵押贷款申请也周比下滑3%。Redfin指出，这显示高房价仍是购屋族的一大阻碍。

展望未来，若供需失衡持续，Redfin预估全美房价在年底前可能出现进一步修正。中位数房价上涨最多前5名城市资料来源╱Patch中位数房价下跌最多前5名城市资料来源╱Patch