该项目有约2万2725平方呎开放空间。(图╱建筑事务所HansonLA提供)

洛杉矶艺术区（Arts District）再添重大建设案。市议会近日正式批准位于东五街与Seaton街交界的综合开发计划，允许开发商Maxxam Enterprises拆除现址低矮商业建筑与仓库群，兴建一栋融合住宅与商业功能的八层楼新建大楼。该案历时八年筹备与审核，期间多次面临程序挑战，最终顺利通过规画与环评审查，为艺术区注入新的城市活力。

该建案坐落于市中心1100 E. 5th Street。(谷歌地图)

该建案位于市中心1100 E. 5th Street，基地邻近多处创意产业与老旧仓库改建设施，属艺术区核心地段。开发内容为一栋八层楼混合用途建筑，包含最多220户生活/工作型住宅，其中11%（共25户）作为极低收入家庭专用的可负担住宅，并设有约4万6000平方呎商业空间与三层地下停车场，提供住宅与创意产业并存的空间选择。

开发商另保留弹性方案，未来得视市场需求，将最多20户住宅单元转换为额外约1万7765平方呎的商业空间，总商业面积可提升至逾6万4000平方呎。即使启用替代方案，建筑外观、楼高、开放空间配置与停车层级皆维持不变。

该案由本地建筑事务所HansonLA设计，采现代简约风格，融合艺术区独有的文化氛围。大楼内部将设置中央庭院、健身房、住户休憩空间、艺术画廊与屋顶泳池等设施，并预计提供约2万2725平方呎开放空间，以提升生活品质并强化社区共享性。住宅户型涵盖studio、一房与三房单位，适应不同族群居住需求。

该案曾于审查过程中遭工人团体Supporters Alliance for Environmental Responsibility提出环评上诉，质疑初版环境影响报告存有瑕疵，并要求市府搁置审批。但市规画委员会最终驳回诉求，并接受开发商补充提交的环境研究报告，让计划得以继续推进。2025年6月，洛杉矶市议会正式通过分区变更与都市计划修正案，使该案进入施工前准备阶段。

1100 E. 5th Street是Maxxam与HansonLA在艺术区合作的第二项大型开发案。两家公司于2022年已获批位于676 S. Mateo Street的另一混合用途案，规划建造185户住宅与配套商业空间。随著艺术区各项新案陆续展开，昔日的仓储与工业区正逐步转型为结合住宅、商业与创意产业的多功能社区。该建案预计在未来几年内竣工，为洛市东区带来更多住宅供应、就业机会与城市活力，推动区域更新与人口回流。洛市位于艺术区核心地段，一栋八层楼混合用途建筑开发案，近日获得批准。(图╱建筑事务所HansonLA提供)