尽管加州房价中位数已达91万美元新高，购屋者仍能在加州维沙利亚买到低于35万美元的新屋。(图取自维沙利亚市官方脸书)

根据「加州房地产经纪人协会」数据，加州中谷地区(Central Valley)2025年4月房屋销售量，比去年同期成长3.4%。全加州4月房价中位数，则创下91万160美元的历史新高，房价已是连续第22个月同比增长。但协会会长欧祖尔(Heather Ozur)表示，由于对关税与潜在经济衰退的担忧，加州购房情绪低迷。

但根据「SFGATE」媒体报导，位在加州杜拉瑞县(Tulare County)的维沙利亚(Visalia)，房市稳定，对于仍在寻找实惠房源的买家来说，可在此地区以低于35万美元价格购买新屋。「Realtor.com」资料显示，这个价格低于加州5月房屋挂牌价中位数41万9975美元。

杜拉瑞县2025年5月的挂牌房屋(home listings)数量为743间。Realtor.com资深经济研究分析师琼斯(Hannah Jones)指出，相较于整个加州，杜拉瑞县房价可负担性高，尽管库存尚未恢复到疫情前水平，但已有明显改善，提供买家更多选择。

根据人口普查局最新数据，杜拉瑞县城市维沙利亚的人口、接近14万5000人，位在中谷中心地带。人们积极查看维沙利亚房地产市场情况，可负担价格是主要因素。

可负担房价对买房人士来说，具有吸引力，无论是现存房屋或新屋市场。琼斯表示，在相对高房价的加州，可负担的全新住房能够吸引积极找房的买家。

维沙利亚市长泰勒(Brett Taylor)指出，年轻家庭与夫妻被拥有房屋的可能性所吸引。考虑到可负担价格，对于想要成家的年轻家庭或伴侣，或是想要开启职涯的年轻大学毕业生来说，在海岸地区购买百万美元以上豪宅，似乎很难达成目标。但在维沙利亚，购屋价格压力，相对较低。

他表示，关税不会对维沙利亚房屋销售产生太大影响，当地房价不会像洛杉矶与其他沿海城市那样出现大幅度波动，部分原因是在地大部分工作性质都很稳定。维沙利亚也不像拉斯维加斯房价波动，因为并非旅游城市，与整个加州相比，房市强劲。他说，已见到洛杉矶县毁灭性火灾对该地区的影响，并有越来越多人因此搬往杜拉瑞县。